28坪3LDK二人暮らしの平屋の間取り図

土地の大きさ:間口17.3m 奥行17.3m
接道   :東道路
用途地域 :不明
壁面後退 :不明

階数   :平屋
建坪の規模:28坪(要望は27~30坪程度)

必要な部屋:

LDK14畳以上
母と私それぞれの寝室
(クローゼット付き希望)

私の寝室にはアップライトのピアノを置きたく、
将来的に一人で住むようになった時には
どちらかの寝室にグランドピアノを置きたいです。

リビングに続く和室(4.5畳程度)が欲しいです。
和室には仏壇を置くため半間くらいの板の間と
押し入れスペースが欲しいです。

玄関わきに収納スペース、
キッチンにパントリー希望です。

できればそのほかにも掃除機などを収納できるスペース
(納戸)があれば尚可。

間取りの要望:

洗面室と脱衣室が別のほうが良いですが、
無理であれば脱衣室は3畳以上ほしいです。

トイレには手洗いも欲しいです。

鬼門、裏鬼門に玄関と水回りは極力避けたい。

ファミリークロゼットのある収納の多い平屋の間取り図

※土地の大きさ 間口18M 奥行き 12M
※用途地域 第一種低層住専地域  
壁面後退 隣地境界から1M 
※階数 平屋
ロフト付き(二階建て申請予定)

※建物の規模 30坪程度(建ぺい率50%)

※必要な部屋 3LDK

和室→リビングと寝室を兼ね8畳くらい

子供部屋→2つ 4畳半~6畳くらい

書斎→4畳半くらい(もっと狭くて可)

シューズクローク
パントリー収納
土間収納

駐車場
普通自動車2台 (ステップワゴン+来客用)

駐輪場

間取の要望

風通しを良くしたい

子供室は 朝日が入る東側か 日当たりのよい南側で
できるなら後から仕切れるようにしたい

帰って来たらリビングを通ってから子供部屋へ行かせたい
(家族の気配を感じる家にしたい)

デッキは 日当たりの良い南側で長めに欲しい
(布団が最低6枚干せるくらい)

キッチンは できたら対面

和室(兼リビング&寝室)はダイニングに接するようにしてほしい

トイレは2ケ所(手洗いつき)としたい
一つは玄関の近く(来客用)&もう一つは風呂(脱衣所)の近く

風呂の近くに洗濯機(脱衣所)と洗面台

書斎は できたら西側(夫が西日好き)
引っ越し族なので収納が多めに欲しい

廊下は短めにお願いしたい

家相は悪くないように
(できたら玄関だけでもよくしたい)

もし可能なら
妻の書斎スペースが欲しい

できるなら玄関からキッチンへ入るまで回遊性があるとよい

駐車場と庭玄関入り口は
階段ではなくスロープ

※家族構成
家族は4人  

ファミリークロゼットのある平屋の間取り図 28坪4LDK

今回紹介するのは28.5坪の平屋の間取りです。
玄関ホールを入るとシューズボックスとさらに土間収納1畳があります。

洗面脱衣室が2畳浴室が2畳、トイレが一畳、
洗面脱衣室のそばにファミリークローゼット3.7畳があります。
家族が共有して使えるようなファミリークローゼットになります。

リビングダイニングキッチンは18畳で家の中心にあります。

リビングの部分が広くて上に部屋がありませんから天井が高くなっています。

東の方に洋室5.5畳洋室4.8畳の広さの部屋があり子供部屋に使用していきます。

リビングダイニングキッチンの横には畳コーナー3畳があります。
押入れが1畳がついています。

寝室は6.7畳、小さなクローゼットが付いています。
ファミリークローゼットがあるのでそちらの方にまとめて収納するという予定になっています。

家の中央部分天井裏を生かして小屋裏収納を作ることもできます。

切妻屋根で手前と奥の屋根が重なって奥行きの感じられる外観になっています。

南の方にはウッドデッキテラスがあり
庭も広くなっていることから
物干しも庭でできるような配置計画になっています。

28坪平屋間取りシミュレーション

部屋干し室のある平屋の間取り図

土地の大きさ 間口20m 奥行20m
接道 西道路
用途地域 1種低層住居地域
建物の規模 平屋 30坪程度

必要な部屋

・1階にLDK16~18畳、
・寝室
・ウォークインクロゼット3畳
・玄関土間、パントリー、ランドリームール、
トイレ、洗面所、脱衣所、風呂
・子供部屋2室と各部屋1畳クローッゼット、
・トイレ

間取りの希望

・玄関が西側
・玄関土間収納、パントリー
・南に軒を長く出したい

家族構成 夫婦2人、子供2人

ガレージのある平屋の間取り図

土地の大きさ  間口14M 奥行20M
接道 東道路・南道路(出入りを考えると,
東道路側に玄関かと思っています)

用途地域    第一種低層住居専用地域
壁面後退    隣地境界から1M
階数      1階(平屋)

建物の規模   40坪程度

必要な部屋 
  
インナーガレージ
家事室
パントリー
シューズクローク

寝室 8〜10坪程度とウォークスルークローゼット
寝室にも自分用手洗い付きトイレ(ちょっと広め)

両親の部屋  
10〜12坪程度(2部屋に仕切りたい)と収納

間取りの要望  下記の間取りを希望しています。

1 導線重視
2 インナーガレージはドアを全開して車椅子に乗れるくらいの大きさ
3 インナーガレージから買った物をすぐパントリーへ置けるような配置
4 インナーガレージからシューズクロークへ
5 外用の車椅子と室内用の車椅子の乗り換えが
可能な程度のシューズクロークの大きさ
6 洗濯したもののアイロンをかけられるような家事室
7 家事室から自分の部屋のクローゼット
(ウォークスルー)へ持ち運ぶ距離がなく持って行ける導線
8 キッチンは車椅子でも回遊できるようにアイランドキッチン
9 両親の部屋と自分の部屋を離す
(可能であれば,自分の部屋は玄関の近く希望)

家族構成    家族は3人

30坪4LDKの畳コーナーのある平屋の間取り図

今回紹介するのは30坪の平屋の間取りになります。

敷地の方は南玄関、南道路になっています。
玄関を入っていくとコートなどをかけるクロゼットと
シューズボックスがあります。

またリビングに接してある和室、
畳コーナー3畳に通り抜ける引き戸があります。

リビングダイニングキッチンは18帖のスペースになっていて
東側に配置されています。

南の庭の方に解放されていて対面式キッチンで
ダイニングとリビングを見渡すことができます。

キッチンのそばに洗面室、脱衣室、浴室があります。
トイレも洗面室の横にあるので使いやすい位置にあります。

洗面脱衣室の近くにクローゼットがあるので
ファミリークローゼット的に使うことができます。

寝室6畳が南側にあってウォークインクローゼットが3畳付いています。

子供部屋の洋室5畳が二つあって
それぞれにウォークインクロゼットがついています。

廊下に納戸があって二つ目のトイレが西に配置されています。

寝室の方を7畳にしたい場合、ウォークインクローゼットじゃなく
それぞれの合計2畳のクローゼットにすることで
寝室を7畳にすることができます。

外観の方は間取りが L 字型になっているので
奥行きのある外観になってきます。

平入切妻のパターンでシンプルで飽きのこないデザインになっています。

25坪2LDKシニア夫婦が住む平屋の間取り図

北道路、間口10m奥行き21m敷地

建物の規模 25坪

要望

シニア夫婦世帯 20〜25坪、

2LDK、納戸、パントリー、
洗面台は独立させたい、
可能な限り引き戸仕様を希望しています。

家族構成 夫婦2人

設計者からのコメント:

将来の介護を考えて
寝室北側の窓をはきだし窓にした案について

YOUTUBE間取りチャンネルにて解説いたしますので
そちらの動画を参考にしてください。

2020年9月18日19時公開

中庭のある平屋の間取り図

※土地の大きさ 土地371㎡(112坪) 間口14m
※接道 南西道路
※用途地域 不明
壁面後退 不明
※階数 平屋

※建物の規模

50坪 
要望は40〜50坪程度(土地を目一杯使った坪数で)

※必要な部屋

・4〜5LDK(夫婦の寝室、和室、
小さい書斎、
子供3人それぞれの部屋は、
最初は広い1部屋で後々2つに区切れる造りの部屋と、洋室1部屋)

・収納用の1.5階のロフト
・広い土間収納
・ウォークインクローゼット
・パントリー

間取の要望

・LDKから直接ではなく、
廊下をはさんで洋室へ行く間取り
・和室はリビングの隣り
(仏壇を置けるスペースが欲しい)

・収納用の1.5階のロフトの階段は、
リビングの真ん中とかではない方がいい

・LDKからも、寝室や洋室からも、
トイレはあまり遠くない方がいい

・玄関の近くに全ての水回り
(トイレと洗面所がトイレ側)

・小さい書斎

・リビングダイニングは吹き抜け

・車2台、玄関まで濡れずに行けるカーポート

・土間収納
(自転車3台、ベビーカー、バーベキュー用品、
キャンプ用品等が入る広さ)

・玄関は広めで、大容量の靴箱(換気扇つける)、
コートかけが欲しい

・ランドリールーム兼脱衣所
(3帖程、コートかけ、洗濯物を畳むスペースが欲しい)

・ウォークインクローゼット
(3帖以上、出来ればランドリールームと寝室の隣り)

・キッチンはアイランドではないコンロ側が壁

・キッチン近くにパントリー(1〜2帖)

・ダイニングに3人座れる学習コーナー
(キッチンの対面でも良い)

・6帖程のウッドデッキ(庭は不要)
・トイレの中の手洗い場は不要
・浴室の窓は不要

・勝手口は不要
・掃き出し窓はリビングに1つのみ
・テレビの裏は部屋ではない方がいい

・北側の夫実家との境に、
小さい門をつけて行き来出来るようにする

※家族構成
共働きの夫婦・子ども3人の5人家族

ピアノ室のある平屋の間取り図

◎土地の大きさ
間口17m奥行12m、南道路

◎壁面後退距離1.0m
◎階数一階、つまり平屋です。
◎建物の規模 31坪(要望は…30~36坪)

◎家族構成
一応1人を前提とした予定です。

◎必要な部屋
3LDKの予定です。

寝室8畳(布団などの為の収納有り窓有り、
洋服はランドリールーム収納やウォークインクローゼットなので
ここには服としての収納は要りません。)

防音室8畳
(防音で不利になりますが、
グランドピアノを搬入できる程度の大きさの窓が欲しいです。
また、搬入の観点から防音室の位置は道路や庭側が良いなとは思います。)

(防音施工しますので収納などはいりません、
また、施工により内部は小さくなりますがベースとしては8畳です)

洋室4.5畳(クローゼットなど収納有り)

◎間取りの要望

LDKは計16~18畳ほど
(要望が多いので兼ね合いから16畳でも全く構いませんが、できれば18畳)

シューズクロークは普通に玄関と併設したもので充分ですが、
土間収納は欲しいです。

また、部屋干しが基本になる予定なので
ランドリールームが必須です。

お風呂、脱衣室、ランドリールームはまとまっており、
全て繋がったものが理想です。

脱衣室はランドリールームと空間的には繋がっていますが、
プライバシーの為にランドリールームとの間には仕切りや
背の高い棚などを設け差別化したいと思っています。

洗面台はランドリールーム内に併設し、
更に多少の用品収納も欲しいのである程度の広さが必要かなと思います。

また、洗面台はお風呂後の身支度などをそのまま整えられるよう近く、
そしてアクセスが容易でないといけません。

逆に脱衣ゾーンはそこまで広さを必要としないと思います。
(仕切り棚が収納を兼ねるので、洗濯機くらいか…?)

このお風呂、洗濯まわりの上記のひとかたまりと、
キッチンが近い、アクセスが容易だと助かります。

ウォークインクローゼット(三畳)も希望ですが、
上記のランドリールームと近いととても合理的なので助かります。

キッチンは小回りが利くアイランド型希望で、
付近にはパントリールームも欲しいです。
日用品や食材はものすごくまとめ買いするタイプでして…。

トイレの位置はあまりにも日常導線から離れていなければ特に指定はありません。

後は…断熱との兼ね合いがあるので悩んでいますが天井は高く
開放感のあるものが良いなと思っています。

片流れの屋根が良いのでしょうか。(他はともかくLDKは)
それから、リビングと直接つながった
(もしくはリビング内にある)書斎ゾーンとリビング収納も欲しいですね。

車は二台分のスペース、道路に出なくとも転回ができる程度の駐車場と
洗車時の水はけの良さ(勾配や水路など)を外構に求め、
手入れの手間を無くすために一切の草木の入り込む余地の無い
(もしくはそれに近い)コンクリート埋め立てなどを考えています。

バルコニーやデッキなども管理の手間なので要りません。

回遊性のある間取り図 アイランドキッチンの住宅プラン

土地の大きさ
開口18.90m、奥行15.85m

接道
南東角地

用途地域
第1種低層住居専用地域

壁面後退
不明

階数
平屋

建物の規模
30~33坪

必要な部屋
主寝室1つ、子供部屋2つ

間取りの要望
極力プライバシーや日照に配慮
南or東玄関

玄関とキッチンが近い(対角になったりして遠すぎない )
リビングは20畳くらいでダイニングテーブルはキッチンと横並び
玄関収納(土間ではなくフローリング上)

脱衣場がキッチンと隣接していて、
できればホールからもアクセス可能(家事動線)

脱衣場の近くにファミリークローゼット(3~4畳)※優先しない
洗面台が脱衣場とは独立

主寝室最低6畳

子供部屋2部屋で4.5畳+収納と小さめ
トイレは2つ

家族構成
夫婦+子供2人

間取りの依頼方法

平屋の需要が増える理由

 

最近特に増えているのが平屋の需要です。
子供が独立した後にもう一度建て替えする夫婦が選ぶのが平屋の間取りです。

夫婦でなくても一人住まいやディンクスなど
2階建てで予算オーバーで部屋が余るよりも

コンパクトで低予算の平屋を望むのです。

参考の間取りは30坪の4LDKの間取りです。
4LDKでありながら30坪で2階建て35坪からすると
5坪も小さい間取りなのです。
それでも2部屋はゲストルームか
家族が泊りに来る部屋ぐらいにしか使いません。
一部屋もしくは二部屋なくしていけば
リビングダイニングをさらに大きくすることもできます。

いずれにせよマンションでは得られない解放感
全部の天井を高くできますから、
満足感は倍になるでしょう。



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プロフィール

間取りデータバンク設計担当。間取りデータバンクにて無料のプランニングサービスを15年勤めています。一級建築士。DLF一級建築士事務所。YOUTUBE間取りチャンネル運営。老後の住まいの間取り、夫婦二人の住まい、ディンクス、シングルの間取りを作成提供しています。

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