25坪2LDKシニア夫婦が住む平屋の間取り図

北道路、間口10m奥行き21m敷地

建物の規模 25坪

要望

シニア夫婦世帯 20〜25坪、

2LDK、納戸、パントリー、
洗面台は独立させたい、
可能な限り引き戸仕様を希望しています。

家族構成 夫婦2人

設計者からのコメント:

将来の介護を考えて
寝室北側の窓をはきだし窓にした案について

YOUTUBE間取りチャンネルにて解説いたしますので
そちらの動画を参考にしてください。

2020年9月18日19時公開

中庭のある平屋の間取り図

※土地の大きさ 土地371㎡(112坪) 間口14m
※接道 南西道路
※用途地域 不明
壁面後退 不明
※階数 平屋

※建物の規模

50坪 
要望は40〜50坪程度(土地を目一杯使った坪数で)

※必要な部屋

・4〜5LDK(夫婦の寝室、和室、
小さい書斎、
子供3人それぞれの部屋は、
最初は広い1部屋で後々2つに区切れる造りの部屋と、洋室1部屋)

・収納用の1.5階のロフト
・広い土間収納
・ウォークインクローゼット
・パントリー

間取の要望

・LDKから直接ではなく、
廊下をはさんで洋室へ行く間取り
・和室はリビングの隣り
(仏壇を置けるスペースが欲しい)

・収納用の1.5階のロフトの階段は、
リビングの真ん中とかではない方がいい

・LDKからも、寝室や洋室からも、
トイレはあまり遠くない方がいい

・玄関の近くに全ての水回り
(トイレと洗面所がトイレ側)

・小さい書斎

・リビングダイニングは吹き抜け

・車2台、玄関まで濡れずに行けるカーポート

・土間収納
(自転車3台、ベビーカー、バーベキュー用品、
キャンプ用品等が入る広さ)

・玄関は広めで、大容量の靴箱(換気扇つける)、
コートかけが欲しい

・ランドリールーム兼脱衣所
(3帖程、コートかけ、洗濯物を畳むスペースが欲しい)

・ウォークインクローゼット
(3帖以上、出来ればランドリールームと寝室の隣り)

・キッチンはアイランドではないコンロ側が壁

・キッチン近くにパントリー(1〜2帖)

・ダイニングに3人座れる学習コーナー
(キッチンの対面でも良い)

・6帖程のウッドデッキ(庭は不要)
・トイレの中の手洗い場は不要
・浴室の窓は不要

・勝手口は不要
・掃き出し窓はリビングに1つのみ
・テレビの裏は部屋ではない方がいい

・北側の夫実家との境に、
小さい門をつけて行き来出来るようにする

※家族構成
共働きの夫婦・子ども3人の5人家族

ピアノ室のある平屋の間取り図

◎土地の大きさ
間口17m奥行12m、南道路

◎壁面後退距離1.0m
◎階数一階、つまり平屋です。
◎建物の規模 31坪(要望は…30~36坪)

◎家族構成
一応1人を前提とした予定です。

◎必要な部屋
3LDKの予定です。

寝室8畳(布団などの為の収納有り窓有り、
洋服はランドリールーム収納やウォークインクローゼットなので
ここには服としての収納は要りません。)

防音室8畳
(防音で不利になりますが、
グランドピアノを搬入できる程度の大きさの窓が欲しいです。
また、搬入の観点から防音室の位置は道路や庭側が良いなとは思います。)

(防音施工しますので収納などはいりません、
また、施工により内部は小さくなりますがベースとしては8畳です)

洋室4.5畳(クローゼットなど収納有り)

◎間取りの要望

LDKは計16~18畳ほど
(要望が多いので兼ね合いから16畳でも全く構いませんが、できれば18畳)

シューズクロークは普通に玄関と併設したもので充分ですが、
土間収納は欲しいです。

また、部屋干しが基本になる予定なので
ランドリールームが必須です。

お風呂、脱衣室、ランドリールームはまとまっており、
全て繋がったものが理想です。

脱衣室はランドリールームと空間的には繋がっていますが、
プライバシーの為にランドリールームとの間には仕切りや
背の高い棚などを設け差別化したいと思っています。

洗面台はランドリールーム内に併設し、
更に多少の用品収納も欲しいのである程度の広さが必要かなと思います。

また、洗面台はお風呂後の身支度などをそのまま整えられるよう近く、
そしてアクセスが容易でないといけません。

逆に脱衣ゾーンはそこまで広さを必要としないと思います。
(仕切り棚が収納を兼ねるので、洗濯機くらいか…?)

このお風呂、洗濯まわりの上記のひとかたまりと、
キッチンが近い、アクセスが容易だと助かります。

ウォークインクローゼット(三畳)も希望ですが、
上記のランドリールームと近いととても合理的なので助かります。

キッチンは小回りが利くアイランド型希望で、
付近にはパントリールームも欲しいです。
日用品や食材はものすごくまとめ買いするタイプでして…。

トイレの位置はあまりにも日常導線から離れていなければ特に指定はありません。

後は…断熱との兼ね合いがあるので悩んでいますが天井は高く
開放感のあるものが良いなと思っています。

片流れの屋根が良いのでしょうか。(他はともかくLDKは)
それから、リビングと直接つながった
(もしくはリビング内にある)書斎ゾーンとリビング収納も欲しいですね。

車は二台分のスペース、道路に出なくとも転回ができる程度の駐車場と
洗車時の水はけの良さ(勾配や水路など)を外構に求め、
手入れの手間を無くすために一切の草木の入り込む余地の無い
(もしくはそれに近い)コンクリート埋め立てなどを考えています。

バルコニーやデッキなども管理の手間なので要りません。

回遊性のある間取り図 アイランドキッチンの住宅プラン

土地の大きさ
開口18.90m、奥行15.85m

接道
南東角地

用途地域
第1種低層住居専用地域

壁面後退
不明

階数
平屋

建物の規模
30~33坪

必要な部屋
主寝室1つ、子供部屋2つ

間取りの要望
極力プライバシーや日照に配慮
南or東玄関

玄関とキッチンが近い(対角になったりして遠すぎない )
リビングは20畳くらいでダイニングテーブルはキッチンと横並び
玄関収納(土間ではなくフローリング上)

脱衣場がキッチンと隣接していて、
できればホールからもアクセス可能(家事動線)

脱衣場の近くにファミリークローゼット(3~4畳)※優先しない
洗面台が脱衣場とは独立

主寝室最低6畳

子供部屋2部屋で4.5畳+収納と小さめ
トイレは2つ

家族構成
夫婦+子供2人

ビルトインガレージのある平屋の間取り図


トイレを2つにした場合

・土地の大きさ
開口15.78m
奥行25.07m

・接道 北道路

・階数
平屋

・建物の規模 47坪ガレージ含む
38坪ガレージ除く
要望は40~50坪程度

・必要な部屋

建物はビルトインガレージ付きのL字の平屋
ガレージは車2台分とめられるように
4LDKの家を希望しています

LDKは18~20畳
子供部屋は3つで各部屋6畳+1畳のクローゼット
夫婦の寝室は8畳で2畳のクローゼット

・間取りの要望

玄関には土間収納
キッチンはアイランドキッチンか対面キッチン
キッチンに2~3畳くらいのパントリー

できればリビングから子供部屋に行けるように

リビングが明るい家がいいので日当たりがいい南側に

なるべく水周りをまとめてお風呂は1.25坪のもので
洗面所と脱衣所をわけて
脱衣所は洗濯物が干せるように3畳程度の大きさが欲しいです

・家族構成

家族は今は3人で夫婦と子供が1人です
将来子供3人を希望しています

中庭のある平屋の間取り図

道路に並行に建てた場合

西側隣地境界に並行に建てた場合

参考項目 L型土地
※土地の大きさ 間口19M 奥行き約20M 
※接道 南側道路幅5.3M
※用途地域 一種低層住居地域 
壁面後退
※階数 平屋
※建物の規模 35坪(要望は35坪程)
※必要な部屋

4LDK(寝室7~8畳、子供1人室4.5畳、2人室6畳、3人室6~7畳)

間取の要望

水回り西側
玄関東側
各部屋収納、又は多目的収納部屋

キッチンは対面キッチン
(可能でしたらアイランド優先)

リビング横にBBQ出来る程の中庭・テラス

家事室、脱衣室、パントリー

駐車場4台

※家族構成

家族は8人で夫婦と子供が6人です。

設計者のコメント:
今回は2段ベッドなどを配置していませんが
2段ベッド、パーテションなどで家具の配置は変わると思います。

パントリーを拡大したい場合はクロゼットを縮小ください。

平屋の間取り図 シューズクロークと畳コーナー

↓アイランドキッチンにした場合

【土地の大きさ】
間口26M、21M。計180坪
【接道】
南南東、東北東道路
【用途地域】
不明
【壁面後退】
不明
【階数】
平屋

【建物の規模】
33坪(要望は33坪程度)

【必要な部屋】
・夫婦の寝室が10畳程度
・ウォークスルークローゼットあり
・どんな形でも畳スペースがほしい
・子供部屋2つ

【間取りの要望】

・玄関扉は南向き(向かいに家がないので)
・太陽光パネルあり
・勾配天井希望です
・玄関からキッチンまで遠くない、
アイランドキッチン、家事導線優先
・キッチンからリビング全体が見える
・洗面所を広めにとり、洗濯物が干せるスペースがほしい

・可能であれば、洗面所からウォークスルークローゼットに繋がる
・自家用車2台、ゆくゆくは車庫設置予定

【家族構成】
夫婦2人

シューズクローゼットのある平屋の間取り図


5LDKプラン和室3畳


4LDKプラン和室6畳

※土地の大きさ 間口16M 奥行き25M 120坪
※接道 南道路
※用途地域 一種低層住居地域  
壁面後退  不明
※階数 1F 平屋
※建物の規模 35~38坪程度
※必要な部屋 5LDK 
南道路なので、北玄関は希望しません。
玄関に納戸
玄関入ってすぐあたりにウォークスルークローゼットをとおり、
LDKへ
キッチンはアイランド、キッチン、ダイニング、
リビングは家の南側に配置し東西方向に横長に取りたい。

和室3坪、子供部屋2、寝室、場合によりトイレ2つ、風呂1.25坪タイプ

玄関からLDKをとおらずには行けない子供部屋の配置にしたい。
寝室はある意味どこでもいいが、南だともったいない。

場合によっては、中庭もあり?
南側に横長のデッキ配置

※家族構成 家族は4人で夫婦と子供が2人です。

35坪3LDK玄関から日本庭園の見える平屋の間取り図

今回紹介するのは35坪3LDKの間取りです。

平屋の間取りになっていて35坪3LDKのリビングとダイニングと
中庭を作りながらそれを個室で挟んでいくという形にしています。

南に駐車場2台取ってそして玄関ホール入っていくと
中庭の日本庭園が見えるという形にしてます。

東の方のエリアはリビング9.5畳と洋室6畳、
子供部屋の想定の洋室6畳は2部屋作ってあります。

リビングには学習コーナーカウンターがあります。
玄関ホールの方で日本庭園を見てから広いシューズクロークの方を使用します。

脱衣室に浴室2畳、洗面室2畳で広いカウンターがあります。
トイレの方も洗面に近く使いやすくなっています。

玄関にトイレも近く家に帰ってきてすぐ手を洗えるような配置計画になります。

またダイニングキッチンの方は12畳、ダイニングキッチンの方にも近くて
脱衣室浴室が近いので家事動線もコンパクトにまとめられています。

キッチン背面の収納広くてパントリー収納もあって収納力も豊富です。

寝室8畳とウォークインクローゼット3畳で、
ベッドルーム寝室の南側に大きな窓があります。

インテリアの特徴は玄関の和風庭園が見えてくるっていうのが特徴的です。

玄関土間の所だけ天井高くして後は低くしてありますので、
リビングの方に入っていくと高くなるような効果を狙っています。

家事動線もキッチンと洗面脱衣などの水回りも近くコンパクトです。

カフェのようにおしゃれな平屋の間取り図

土地の大きさ 間口13.3m 奥行19m

接道 北道路

用途地域 第1種中高層住居専用地域

階数 平屋、2階建(希望内容で安くなるほう)

建物の規模 35~38坪

必要な部屋 

4LDK

間取りの要望 

LDKが20畳程度、

LDKを南側に配置、

LDからタイルデッキ に出られるようにしたい。

玄関土間収納から帰宅(ファミリーエントランス)、

LDの隣に畳スペース4.5畳(仕切れるといい)、

洗面・脱衣室は別にしたい、

収納多く確保(パントリーがあるといい)、

主寝室に3~4畳WIC、

子供部屋5.5畳2部屋(収納1畳付)、

LDKにスタディスペースが作れれば

家族構成 4人家族(夫婦・娘2人)

間取りの依頼方法

平屋の需要が増える理由

 

最近特に増えているのが平屋の需要です。
子供が独立した後にもう一度建て替えする夫婦が選ぶのが平屋の間取りです。

夫婦でなくても一人住まいやディンクスなど
2階建てで予算オーバーで部屋が余るよりも

コンパクトで低予算の平屋を望むのです。

参考の間取りは30坪の4LDKの間取りです。
4LDKでありながら30坪で2階建て35坪からすると
5坪も小さい間取りなのです。
それでも2部屋はゲストルームか
家族が泊りに来る部屋ぐらいにしか使いません。
一部屋もしくは二部屋なくしていけば
リビングダイニングをさらに大きくすることもできます。

いずれにせよマンションでは得られない解放感
全部の天井を高くできますから、
満足感は倍になるでしょう。



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プロフィール

間取りデータバンク設計担当。間取りデータバンクにて無料のプランニングサービスを15年勤めています。一級建築士。DLF一級建築士事務所。YOUTUBE間取りチャンネル運営。老後の住まいの間取り、夫婦二人の住まい、ディンクス、シングルの間取りを作成提供しています。

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