◎土地の大きさ
間口17m奥行12m、南道路
◎壁面後退距離1.0m
◎階数一階、つまり平屋です。
◎建物の規模 31坪（要望は…30～36坪）
◎家族構成
一応１人を前提とした予定です。
◎必要な部屋
3LDKの予定です。
寝室８畳(布団などの為の収納有り窓有り、
洋服はランドリールーム収納やウォークインクローゼットなので
ここには服としての収納は要りません。)
防音室８畳
(防音で不利になりますが、
グランドピアノを搬入できる程度の大きさの窓が欲しいです。
また、搬入の観点から防音室の位置は道路や庭側が良いなとは思います。)
(防音施工しますので収納などはいりません、
また、施工により内部は小さくなりますがベースとしては８畳です)
洋室4.5畳(クローゼットなど収納有り)
◎間取りの要望
LDKは計16～18畳ほど
(要望が多いので兼ね合いから16畳でも全く構いませんが、できれば18畳)
シューズクロークは普通に玄関と併設したもので充分ですが、
土間収納は欲しいです。
また、部屋干しが基本になる予定なので
ランドリールームが必須です。
お風呂、脱衣室、ランドリールームはまとまっており、
全て繋がったものが理想です。
脱衣室はランドリールームと空間的には繋がっていますが、
プライバシーの為にランドリールームとの間には仕切りや
背の高い棚などを設け差別化したいと思っています。
洗面台はランドリールーム内に併設し、
更に多少の用品収納も欲しいのである程度の広さが必要かなと思います。
また、洗面台はお風呂後の身支度などをそのまま整えられるよう近く、
そしてアクセスが容易でないといけません。
逆に脱衣ゾーンはそこまで広さを必要としないと思います。
(仕切り棚が収納を兼ねるので、洗濯機くらいか…？)
このお風呂、洗濯まわりの上記のひとかたまりと、
キッチンが近い、アクセスが容易だと助かります。
ウォークインクローゼット(三畳)も希望ですが、
上記のランドリールームと近いととても合理的なので助かります。
キッチンは小回りが利くアイランド型希望で、
付近にはパントリールームも欲しいです。
日用品や食材はものすごくまとめ買いするタイプでして…。
トイレの位置はあまりにも日常導線から離れていなければ特に指定はありません。
後は…断熱との兼ね合いがあるので悩んでいますが天井は高く
開放感のあるものが良いなと思っています。
片流れの屋根が良いのでしょうか。(他はともかくLDKは)
それから、リビングと直接つながった
(もしくはリビング内にある)書斎ゾーンとリビング収納も欲しいですね。
車は二台分のスペース、道路に出なくとも転回ができる程度の駐車場と
洗車時の水はけの良さ(勾配や水路など)を外構に求め、
手入れの手間を無くすために一切の草木の入り込む余地の無い
(もしくはそれに近い)コンクリート埋め立てなどを考えています。
バルコニーやデッキなども管理の手間なので要りません。
