30坪の平屋の間取りの参考例です。
東入りの玄関で西道路以外の敷地で建築ができそうです。
玄関ホールにはシューズクローク付
リビングダイニングを中心に4部屋に出入りできる間取りです。
和室がオールマイティーに利用できます。
4人家族もしくは5人家族、二世帯住宅にもなります。
キッチン付近から洗面脱衣とバスルームに行きやすいプランニングです。
収納は屋根の中へ小屋裏のロフト収納が一階の1/2の面積まで作れるので
大分ものが首脳できることになると思われます。
南にリビングダイニングと2部屋面して
全部の部屋に窓がついているので明るさと通風が確保されます。