参考のプランはは30坪4LDKの平屋の間取りです。
北玄関で北道路の想定ですが、東道路や西道路でも使用可能です。
玄関ホールは奥に広い4畳くらいのスペース
土間収納にゆったり収納できる間取りです。
リビングダイニングキッチンは対面式でオープン
16畳のスペースでリビングを経由して
和室の4.5畳と洋室5畳（収納あわせて6畳の洋室）につながります。
和室の4.5畳は引き戸でオープンになるので
LDKをより大きく見せることができる間取りになります。
和室は書斎にもゲストルームになりますし
洗濯物をたたんだりする家事室にもなるスペース。
フローリングにして学習コーナーにするのも良いでしょう。
寝室は8畳でウォークインクロゼット3畳
洋室5畳（収納あわせて6畳の洋室）は玄関の西側に配置
洗面脱衣室は広く3畳あるのでチェストなどの
引き出し収納を置くことも出来ます。
キッチンからも洗濯室は近いので家事のしやすい配置です。
平屋の間取りは2階に上がる階段がないので
高齢者の間取りとしても最適なプランになります。
30坪と大きさも大きすぎなく部屋数もあるので
様々な使い方ができるでしょう。